千葉県の新築住宅・中古住宅・土地・不動産はPMAカンパニー

基本的な考え方は上記の通りですが、次の項目に該当される方は、個別にエビデンス（証明書）等を貼付し審査することになります。又、金融機関ごとに審査基準が違いますので、1つの銀行で借入れ出来ない場合であっても、他行で借入が可能な事例も多数あります。
弊社では、ファイナンシャルプランナー資格者等の借入のコンサルティングも行っております。是非、お気軽にご相談下さい。

• ・自営業者（青色申告、白色申告）
• ・会社役員（代表取締役、会社を承継する役員である子の借入）
• ・既存借入がある方（カード系、消費者金融、自動車ローン）
• ・勤続年数が1年未満の方
• ・収入合算者（妻のパート収入、親子収入合算）
• ・契約社員の方
• ・過去の延滞、滞納経歴者

売主様より売却委託を受けた不動産会社が作成する販売パンフレットは、当然ながら、セールスポイントをアピールした内容でまとめられているのが現実です。不動産を見るポイントはマイナス要因も含め、全ての情報を知りえたうえで検討することです。
全くマイナス要因がない不動産は、ほぼ存在しない為、営業担当者へ物件ごとのマイナス要因を聞いて記録しておくことをお勧めします。

（主な確認事項の例）

• ・私道の維持管理について
• ・浄化槽の維持管理について
• ・隣地境界の状況について
• ・過去の浸水、修繕履歴について
• ・水道、下水管の宅地内引込状況と費用について
• ・土盛等の造成費について
• ・売却理由と経緯について

物件探しを始めると、大量のインターネット情報、広告チラシ、現地看板等を目の当たりにします。通常、気になる物件について、それぞれの不動産会社から資料を入手しますが、その後、各社の営業マンから電話が途切れなく続いたという経験を聞きます。
自分達なりに、ゆっくり物件を理解しながら検討したいが、なかなかそうもいかないというご意見も多い様です。

弊社では、全ての情報を一括してお調べし（場所の特定・販売図面等の資料入手）通常必要な費用と変わらずに、買主 様の代理人としてプロのサポートを提供します。
もちろん、気になる物件があれば、実際に現地のご案内と共に、専門家としてのアドバイスをさせて頂きます。