排水管不良
排水管の不良による漏水は、主に「詰まり」「脱管」
「老朽化」が想定されます。
「詰まり」に関してはよくあるパターンが、入居者が
トイレを詰まらせたり、台所の排水を詰まらせたり
してしまうものです。
この場合、基本的には入居者の過失となり、費用
請求も入居者にすることになります。
しかし、明らかに便器に物を詰めてしまった場合
には、入居者も見に覚えがあるためもめることは少
ないですが、トイレでも台所の排水でも敷地にある
マンホールから汚水が噴き出ているとなると、入居者
の過失とも言い切れなくなります。
排水系の詰まりに関しては、長年の汚れが管に溜まり、
特に冬場になると塊ができて詰まりを発生すること
があります。
他にも植物の根が管の中で育ってしまい、流れをせき
止めることもあります。
よくある例が、台所の排水詰まりです。一般的には
排水にネットをかけて細かいゴミを流さないように
するのが常識かと思いますが、排水口に生ごみや油
を流してしまったり、洗面所の排水に歯ブラシを詰
まらせたりしたケースもあります。
入居者の使い方に原因がある場合は、費用が発生
します。
排水管に不良が発生したら原因究明することが大切
です。
執筆者：ちばPMA相続サポートセンター H.M
日々、排水管が詰まらないように気を付けて使用
したいですね。
マンション等では、当たり前におこなわれている配管
掃除ですが、戸建住宅でも同じように、配管掃除をする
と詰まりの予防になります。
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