借りるときに知っておきたいこと 不動産広告の見方（基本編）2
不動産広告には、住まいに関する多くの情報が記載
されていますので、広告の情報を正しく理解するこ
とが、物件検討の入り口となります。
不動産広告の基本的な規約 その2
表示規約では、不動産広告に表示しなければならない
事項や表示する際の基準が定められています。以下、
基本的な規約について見ていきましょう。
5.構造と階数、賃貸戸数
賃貸住宅の建物の構造としては、鉄骨鉄筋コンクリー
ト造（ＳＲＣ造）、鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）、
鉄骨造（Ｓ造）、軽量鉄骨造、木造などがあり、
ＳＲＣ造、ＲＣ造、Ｓ造はマンション、その他の構造
はアパートと呼ばれています。一般的にはマンション
のほうが耐火性、耐震性、遮音性が高いといわれてい
ます。
階数については建物全体の階数と該当する住戸の階数
が記載されています。なお、構造や階数の表示は、
賃貸住宅が10未満の場合は省略される場合があります。
また、新築の賃貸マンションは、今回賃貸される戸数
についても表示されます。
6.建築年月
築○年という表示ではなく、建物が竣工した年月が表示
されます。なお、まだ入居者が入ったことのない物件
でも建築後1年以上経過していると、不動産広告では
「中古」と表示されます。
執筆者：ちばPMA相続サポートセンター H.M
マンションの場合、賃貸階によって賃料が変わって
くることがありますので広告をしっかりとチェック
したいです。2023.6.5
※上記、掲載内容は投稿時点でのものです。
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