土地売却と「ふるさと納税」
節税対策のひとつに「ふるさと納税」があります。
利用している方も多いのではないでしょうか。
不動産を売却した年は、「ふるさと納税」の
チャンスというのはご存知でしょうか。
土地を売却して利益を得ると、多額の所得
（譲渡利益）が発生して、翌年多額の税金が発生
することがあります。
翌年納める税金の高い人ほど。「ふるさと納税」
の上限額が高くなるということです。
「ふるさと納税」の上限額は、給与所得だけに
限らず、全体の所得を合算して考えます。
例えば給与所得が300万円の場合は、300万円基準
の上限額までしか控除が利用できませんが、土地が
200万円で売れた場合は、合算して500万円基準
までの控除が受けられます。
所得の高い人ほど「ふるさと納税」の上限額が高く
なり、さらに高い節税効果が期待できるという事
です。
例年は上限額５万円の人でも、不動産を譲渡した
年に限っては、上限額が２０万円というケースも
あります。
土地売却と「ふるさと納税」は一見無関係に見え
ますが、上手く利用するとかなりの節税効果が
得られます。
いくら上限額が上がるかは、不動産譲渡の中身に
よりますが、譲渡所得税が発生するケースであれば
確実に例年より上限額は高くなります。
執筆者：ちばPMA相続サポートセンター K.N
「ふるさと納税」の利用でお得になるかどうかは、
ケースによって異なるため、一概におすすめとは
限りませんが、今後不動産の売買を予定されている
方は、「ふるさと納税」のことも頭に入れてご検討
されてみてはいかがでしょうか。 2023.7.1
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