不動産登記 ②
不動産登記とは、どんな土地や建物なのか、権利関係はどうなっているかを明確にするためのものです。
不動産登記とは「不動産登記簿謄本（登記事項証明書）」記載されます。
土地や建物など不動産の所有者が誰か、どんな不動産なのか、誰がどんな権利をもっているのかが記載され、一般公開され、だれでも閲覧することができます。
不動産登記簿謄本の内容は「表題部」と「権利部」の２つに分かれています。
「表題部」にはその不動産の現況が分かる情報が、「権利部」には誰が所有しているのかという所有権に関する情報と、抵当権など所有権以外の権利に関する情報が記載されています。
土地の場合は地積（土地の面積）や誰が所有しているのか、抵当権（担保）が付いている場合は、誰がどんな権利をもっているのかが登記簿に記録されます。
建物の場合は不動産登記法で定められている種類（居宅、共同住宅、店舗、事務所など）や構造（木造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造など）、床面積などの状態や、土地と同様に所有者や権利関係が記録されるのです。
土地の登記と建物、両方の登記が必要なのです。
執筆者：ちばPMA相続サポートセンター Y.S
今後は自分で登記する方法を記載していきます。
2024.2.19
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