法務局には登記記録（登記簿）だけでなく、登記

に伴ういくつかの図面も備えられています。

法務局で取得できる土地の図面は、どんなものが

あるのか見ていきましょう。

 

①地図

 

「14条地図」とも言われ、不動産登記法第14条の

規定によって作成されている為、②の「地図に準

ずる図面」に比べて土地の面積や距離、形状、

位置について正確な図面です。

 

また、詳細な地籍調査によって確定した境界線が

記載されているので、境界線の精度が高く、境界

杭が抜かれてしまうなどして境界線がわからなく

なってしまってもこの地図から復元することが

可能です。

 

この地図がある地域とない地域が存在します。

ない地域は、②の「地図に準ずる図面」が備え付

けられています。

 

 

②地図に準ずる図面（公図）

 

一般的に字図（あざず）と呼ばれ、①よりも精度

が低いです。

大まかな土地の形状が記載されていて、筆ごとに

地番が記載されています。

しかし、明治時代の測量技術で作られた図面なの

で、実際の土地の面積や形と大きく違っていたり、

隣の土地の境界線と矛盾していることが多くあります。

 

 

③地積測量図

 

その土地の形状、地積（面積）と求積方法、境界

点、区画の長さなどが記された図面です。

平成17年以前は正確性に疑問が残る図面が多く存

在しますが、現在では、境界線の復元が可能な

ほど精度が高いものになっています。

 

しかし、すべての土地についてこれが備え付けら

れているわけではなく、地積測量図がない土地も

少なくありません。

 

土地の面積を正確に測る必要がある場合にのみ造られます。

分筆登記、地積更正登記（正しい面積に更正する

登記）、土地表題登記（払い下げた土地等の登記）

等の際、提出される図面で、現地復元性が高い図面です。

 

 

 

 

執筆者：ちばPMA相続サポートセンター　K.N

 

なお、地図の場合でも公図の場合でも、それぞれ

の土地区画に記されているのは「地番」であり、

住所の番号ではありません。

 

測量図や地番図などを合わせて確認することで筆

の見落としを無くすことができます。

一つの図面だけでなく複数併せて現状を把握しましょう。

2023.10.7

 

 

※上記、掲載内容は投稿時点でのものです。

情報改定や法令改定等により、掲載情報が変っている

場合がありますので、ご確認をお願い致します。

 

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前回は、空き家バンクについて説明しましたが、

実際にどのような手続きが必要なのでしょうか。

弊社がある千葉県鎌ケ谷市の例を見てみましょう。

 

鎌ケ谷市空き家バンクは、

空き家を「貸したい・売りたい」所有者から

提供された情報を

空き家を「借りたい・買いたい」利用希望者に

紹介する制度です。

 

アットホーム株式会社及び株式会社LIFULLの2社の

全国版空き家・空き地バンクのサイトを介して閲覧出来ます。

どちらのサイトも登録されている空き家は同じです。

 

（空き家を売りたい方は…）

・物件の登録に必要となる書類を提出

　　申込書、登録カード

　　当該空き家の所在地が確認できる書類（地図、案内図等）

　　当該空き家の状態が確認できる写真

　　当該空き家の所有者等であることが確認できる書類

　　登録申込者が当該空き家の所有者等本人であることが

　　確認できる書類

　が、必要です。

 

所有者立会いのもと、市職員と協定事業者の会員が

現地調査を行い、市が登録の可否を決定し、

登録が完了した場合は物件登録完了通知書により

登録申込者に通知します。

 

登録した物件情報が、ホームページ等に公開されます。

 

下記に該当するような空き家は物件登録できません。

・既に宅地建物取引業者に媒介等を依頼している空き家

・特定空家等のほか、老朽化が著しい又は大規模な修繕が

　必要である等、現状態のまま不動産流通することが

　不適当である空き家

・その他、市長が適当でないと認める空き家

 

必要書類が多いので、

各自治体のホームページなどでよく確認をしてくださいね。

 

 

執筆者：ちばPMA相続サポートセンター　Y.Ｓ

 

弊社でも空き家バンクの物件を取り扱ってます。

ご興味がある方はお問い合わせください。

                                                           2023.10.02

 

※上記、掲載内容は投稿時点でのものです。

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アパートやマンション、ビルなどの賃貸不動産を

保有している方にとって築年数が古くなり

 

賃借人入替のタイミングで、単なるリフォームで

はなく、思い切ってリノベーションを考えている

方が感じるのは

 

リノベーションに幾らくらい投資すればいいか？

ではないでしょうか？

 

基準がないと、投資した金額に対する採算が合う

のかが分からず、漠然と工事会社の言いなりに

工事を依頼することになります。

 

まずは、リノベーション投資限度額の上限を決め

てから、限度額以内の工事内容を、いかに需要の

あるリノベに仕上げるか？　という順番です。

 

 

●リノベ投資限度額の考え方とは…

 

手順1. リノベで回収する事業期間を決める。

一般的には5年前後ですが、リノベ投資内容によっ

ては、もっと長期に見ても大丈夫です。

 

例として、現在の賃料が30万円/月で、リノベ後は

34万円/月に賃料がアップすると見込める継続期間

はどの位という考え方です。

 

 

手順2. リノベ後の経費を予測する。

経費は固定資産税や管理費などの支出率です。

一般的に賃料収入の20％前後ですが、構造や管理

会社によって変動します。

 

 

手順3. リノベ後のアップした賃料を予測する。

手順1 の例のように考えます。

 

 

手順4. 賃料の純収入の概算を出します。

純収入＝年間賃料−手順2の経費

 

 

手順5. これまでに出した金額を使ってリノベ投資

限度額を逆算します。

 

算式：投資限度額（X）=純収入×事業期間÷2

 

計算例で見てみます。

・事業期間8年

・純収入6,000千円とした場合

 

投資限度額X＝6,000千円×4年

X＝24,000千円以下であれば、事業的に成立する

リノベ投資上限額となります。

 

予定事業期間の半分でリノベ投資額を回収する

という考え方です。

 

 

執筆者：ちばPMA相続サポートセンター　佐藤 浩之

 

いかがでしたか？ 各金額や期間は、あくまで概算

予測の為、リノベ事業を決定する際の参考指標と

して見て下さい。

 

尚、この投資基準額が果たして、どの位の投資効率

（利回り）になるのか？　という視点で見ると　

 

・投資期間8年

・リノベ投資額24,000千円

・年純収入6,000千円

・将来価値0円　

※8年後にリノベ部の価値がなくなる想定

 

IRR（収益率）＝18.62％になります。

 

この利率は、金融電卓がないと逆算ができない為、

金融電卓を使いこなせる専門家のアドバイスを受け

ながら、事業の方向性を検討してみましょう。

　2023.10.01

 

 

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問題7.

 

父が、長女の配偶者か孫のどちらかを養子にして、

財産の一部を相続させようと考えています。

相続税を確実に安くするにはどうするべきでしょうか？

 

①　長女の配偶者を養子にする

②　孫を養子にする

③　どちらを養子にしても税額は変わらない

 

 

答えは

　

①　長女の配偶者を養子

　　にする

 

 

長女の配偶者を養子にして相続させる方が、確実

に安く済みます。

 

 

「1親等の血族・配偶者」以外の人が相続すると、

その人が負担する相続税は通常の２割加算。

 

養子は１親等なので、２割加算対象外ですが、

孫養子は世襲相続人である場合を除いて２割加算

となります。

 

そのため、長女の配偶者は養子になれば確実に

２割加算の対象から外れますが、孫は養子に

なっても長女が死亡・相続欠格・廃除にならない

限りは２割加算のままです。

 

 

 

 

執筆者：ちばPMA相続サポートセンター　K.N

 

孫が相続すると税金が余計にかかります。

「自分の遺産を孫に相続させたい」とお考えの方

は、お気を付けください。　　　2023.9.30

 

 

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契約満了時あるいは契約期間中に退去をする場合

には、契約書の定めにしたがって、退去を申し出て

明け渡しを行います。

 

退去を考えたら、契約書の確認

 

契約期間満了による解約、または契約期間中の解約

に必要な手続きについて、契約書の取り決めを確認

しましょう。確認する内容は次の２つです。

 

（1）いつまでに解約の申し出をしなくてはいけな

いか

（2）どのような方法で申し出をするのか

 

個人で住まいを借りた場合には、借り主は1ヶ月前

までに、貸主に対して、書面で解約を申し出なけれ

ばならないとする契約が一般的です。

契約の内容に基づいて、期日までに解約の申し出を

しましょう。不動産会社によっては、契約書に解約

申出書を添付していることがあります。事前に書類

の内容を確認しておきましょう。

 

退去までの流れ

解約の申し出から実際の明け渡し、敷金返還までの

流れを説明します。

 

1.不動産会社あるいは貸主への解約の申し出

所定の解約申出書がない場合には記載すべき内容を

確認して書面を作成します。

2.引っ越し日、立ち会い日を決定する

引っ越し日が決まったら、不動産会社あるいは貸主

に連絡をして、室内の状況などを確認するための立

ち会い日（引っ越し日以降）を決めます。

 

3.明け渡し

不動産会社あるいは貸主の立ち会いの下、室内の

状況を確認し、原状回復の範囲などを決めます。鍵

などを返却し、部屋を明け渡します。 明け渡しまで

に電気、ガス、水道、新聞等の精算は済ませておき

ましょう。

 

4.敷金の返還

明け渡し後に敷金が返還されますが、原状回復費用

が発生している場合には、その費用を精算した上で

借り主に返還されます。

返還方法は契約ごとに定められていますが、後日、

借り主指定の口座に振り込むことが多いようです。

退去後すぐに敷金が返還されるわけではないので

注意しましょう。

 

 

執筆者：ちばPMA相続サポートセンター　H.M

 

退去が決まったら、早めに不動産会社や管理会社に

連絡をしましょう。部屋を明け渡すまで家賃がかか

る場合がありますのでご注意下さい。

2023.10.2

 

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空き家バンクとは、

空き家を「売りたい人」と「買いたい人」をつなぐ、

空き家のマッチングサイトです。

 

空き家バンクは、

地域活性化のために各自治体が独自に運営しています。

空き家を探している人、

空き家を持っているので売りたいけど…という方々を

マッチングするのが目的です。

 

空き家を買いたい人は、

所有者が登録した空き家情報を閲覧できます。

物件の掲載情報は、

公募により国土交通省に採択された、
アットホーム株式会社及び

株式会社LIFULLの2社の

全国版空き家・空き地バンクのサイトで閲覧可能です。

 

空き家といっても

実際にアットホームの空き家バンクを見てみると

いろいろな空き家があります。

 

店舗付き物件、農地付き物件、島暮らし物件など

様々なテーマから探すこともできるようです。

 

増加する空き家対策のため、

空き家バンクを設置する自治体が増加しているようですが、

自治体ごとに各々設置されてるので、

開示情報の項目が異なり分かりづらく、

また、検索が難しいなど、課題が存在することも事実です。

 

 

 

執筆者：ちばPMA相続サポートセンター　Y.Ｓ

 

弊社でも空き家バンクの物件を取り扱ってます。

ご興味がある方はお問い合わせください。

                                                           2023.09.25

 

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相続財産を承継するとき、相続人は相続する方法を

3種類から選択できます。

 

相続する方法の3つとは

 

1.単純承認

2.限定承認

3.相続放棄　　ですが

 

1.の単純承認が法定単純承認として、選択せずして

単純承認したとみなされる制度が民法に定められ

ています。

 

 

問題を抱えるボロボロの売れない不動産は絶対に

相続したくないと思っていても

 

気が付いたら相続したことになってしまうと言う

少々、恐ろしい制度の為、いつか必ず来る相続と

して、必ず押さえておくべき法定単純承認につい

て見てみましょう。

 

 

民法921条（法定単純承認）大別３種類

 

① 相続が発生したことを（被相続人が死亡した事）

知ったときから３ヶ月以内に限定承認又は相続放

棄を選択しなかったとき

 

要するに相続発生を知ってから３ヶ月を過ぎると

自動的に単純承認（借金などのマイナス含め、全て

の財産を相続承認したとみなす）ことになります。

 

 

② 限定承認又は相続放棄をした後であっても

財産を隠蔽したり、私的に消費し、悪意で財産目

録に記載しなかった場合は、単純承認したものと

みなすことになってます。

 

但し、上記の相続人が相続放棄をしたことで、

財産を引き継ぐことになった相続人が単純承認を

した後では、法定単純承認にはならないとこに

なってます。

 

 

③ 相続人が財産を処分（使う）したときも

単純承認したものとみなされます。

 

この処分とは？を具体的に知らないと、思わぬ負の

財産を自動的に相続することになる為、要注意です。

 

 

では、この処分について、もう少し掘り下げて

見てみましょう。

 

 

処分行為の５つの具体例

 

●相続不動産を売却してしまった。

 

●相続現預金を使ってしまった。

 

●賃貸不動産の賃料振込先を、相続人名義の口座

に変更し、自分の収入とした。

 

●形見品のうち、貴金属などの高価なものを処分

（質入換金等）又は自分の物として回収した。

 

●被相続人がもっていた債権（お金を貸して

いた権利等）を取り立てる行為をした。

 

 

いかがでしたか？具体的な処分行為を知ると、

腹オチしますね。

相続の際は、一旦、冷静になってこのブログを

思い出してみて下さいね。

 

執筆者：ちばPMA相続サポートセンター　佐藤 浩之

 

追伸：処分行為にあたらない例外の２種類も押さ

えておきましょう。

 

1. 短期賃貸借とは

土地賃貸は5年

建物賃貸は3年

動産賃貸は6ヶ月

植栽/伐採目的の山林賃貸は10年

 

上記の期間を超えない賃貸借は法定単純承認の

処分に該当しません。

 

 

2. 保存行為（現状維持）とは

●相続財産から被相続人の施設料や入院費を支払う。

●相続財産から相続不動産家屋の修繕費を支払う。

●相続財産から葬儀費用を支払う。

●形見分品の衣類など経済的価値がない物を持ち帰る。

●相続人が受取人となっている生命保険金を受領する。

※生命保険は相続人固有の財産のためです。

 

上記、主な５つのパターンを行っても保存行為に

該当し、法定単純承認にはなりません。

 

 

尚、相続人自らのお金で、被相続人の施設料など

を払う場合も、そもそも相続財産を処分してない

為、処分行為には当たらず、法定単純承認には

ならないので、ご安心下さい。　2023.09.24

 

 

※上記、掲載内容は投稿時点でのものです。

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ちゃんと「終身の死亡保険」に加入していたのに

役に立たなかった。

そんな最後の詰めが甘かったケースをお伝えします。

 

 

その3　死亡保険受取人が配偶者になっている

 

生命保険は、受取人を配偶者にすることが多いと

思います。

しかし、生命保険を「相続税の納税資金」と考え

た場合は、受取人は本当に配偶者でよいのか、

よく考えておく必要があります。

 

配偶者には、「配偶者の税額控除」という決まり

があり、そもそも配偶者に対しては、相続税が

課税されないことがほとんどです。

 

ですので、相続税を多く払う人は、一般的には

配偶者以外（例えば子ども）です。

したがって、保険金の受取人は「相続税を多く

払う人（子どもなど）」にしておくべきでしょう。

 

「子どもが相続税を払えないようなら、保険金を

受け取ったお母さんが子どもの代わりに相続税を

払ってあげればよいのでは？」

と考える人も多いでしょう。

 

残念ながら、お母さんが子どもの代わりに相続税

を払う事は、「贈与」とみなされ、110万円以上

であれば「贈与税」を払わねばならない、という

事になってしまいます。

 

最初からきちんと受取人を子に変更しておけば、

このような問題は回避できます。

受取人変更は、費用もかからず、書類のやり取り

で比較的簡単に行える手続きです。

 

ぜひお元気なうちに、確認をしてみて下さい。

 

 

 

 

 

執筆者：ちばPMA相続サポートセンター　K.N

 

もし生命保険を「相続対策の手段」と考えるなら、

「生命保険のプロ」ではなく、「相続対策のプロ」

に話を聞いてみて下さい。

 

そして、全体像の把握から始めることで、

『生命保険』をぜひ役立てて下さい。

2023.9.23

 

 

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退去時のトラブルは、入居時に注意することである

程度回避できます。

 

引き渡し後の現況確認でトラブルを回避

 

契約を締結して鍵を受け取ったら、次は引っ越しで

す。自分の都合 に合わせて引っ越しの日程を決めら

れるのが一般的です。ただ、注意したいのは、引き

渡し時に不動産会社、貸主が立ち会わないため、引

き渡し時の状況を知るのは入居者のみとなります。

 

 

退去するときの修繕費用をめぐってのトラブルは、

損耗・損傷が入居時からあったものか否かなどの事実

関係が、大きな原因となっています。

そこでトラブルを避けるために、入居者本人が自分で

記録を残しておく必要があります。

携帯電話を使って写真を撮り保存しておいてもいいで

すし、管理している不動産会社等に送り共有しておく

こともトラブル防止になります。

床や壁など、 家具を配置すると見えなくなってしまう

部分については、引っ越しの前に確認をしておくとよ

いでしょう。（なお、引っ越し業者による損傷などは、

引っ越し業 者に請求できます。）

 

 

入居後すぐにすべての設備を動かしてみる

 

設備や給排水の状況など、実際に使ってみないと不備

故障などが分からない部分については、できるだけ早

い時期に使ってみましょう。

入居してすぐには使う必要がない設備でも、すべて作

動させてみて様子を見ることが大事です。

 

入居後のトラブルへの対応

 

エアコンや給湯機などが部屋に設置されていたもの

なら、使用できる状態に修理するのは、基本的に

貸主の負担になります。契約時の書類を確認して、

故障などがあった場合連絡先に連絡しましょう。

無断で修理をしてしまうと、トラブルになってしま

うこともありますから、注意が必要です。

また、借り主が設置した設備の修理は、当然に借り

主が行うことになります。

 

雨漏りやカビ、結露の発生についても、見つけたら

すぐに、不動産会社あるいは貸主などに連絡しま

しょう。放置して被害を拡大させてしまうと、入居者

の責任となることがあります。

また、音やゴミ出しその他、近隣や他の入居者との

トラブルに関しても、不動産会社あるいは貸主に

相談するようにします。

 

執筆者：ちばPMA相続サポートセンター　H.M

 

お部屋の鍵をもらったら、引っ越しをして荷物を

入れる前に、必ず現況を確認してください。

引っ越し後、快適に過ごせるように設備の点検も

忘れずに。2023.9.21

 

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60歳を超える頃になると、体の不調や認知症の

リスクなど、心と体の健康に心配を持ち始め、

万一、何かあったらどうしようと心配になります。

 

では、合法的な財産管理の手法には何があって

各対策の特徴やメリット・デメリットを簡潔に

分かり易くお伝えします！

 

 

 

●6種類の財産管理対策とは

 

① 任意後見制度

メリット…後見人を自分で選べる

・身上監護機能ある

デメリット…後見監督人に報酬発生する。

・裁判所や監督人による制限がある

 

 

② 財産管理委任契約

メリット…契約締結は原則無料である。

デメリット…認知症になった場合には

対策にならない。

 

 

③ 不動産売却

メリット…即現金化でき不動産の管理がなくなる。

デメリット…税金負担（譲渡所得税・相続税）

が発生する。

・現金化した現金の管理が必要になる。

 

 

④ 法人化

メリット…分割対策がやり易くなる。

・節税（所得税・相続税）に繋がる。

デメリット…法人へ移転する費用が発生する。

・万人向けではない。

 

 

⑤ 生前贈与

メリット…すぐに財産承継ができる。

・収益賃貸不動産を移転できる。

デメリット…特別受益となる可能性がある。

・割高な贈与税が発生する。

・不動産贈与時は登録免許税や不動産取得税が

発生する。

 

 

⑥ 民事信託（家族信託）

メリット…財産管理から相続後の承継先まで一括

で指定できる。

・本人と家族の意思に基づき、臨機応変な財産

管理ができる。

デメリット…不動産を信託する場合、初期費用

（信託報酬や信託登記料）が発生する。

・金融機関との交渉や調整が必要になり、思った

内容の信託ができない場合がある。

 

 

このように様々な財産管理（移転）の方法があり、

いい所も悪いところもあります。

その為、まず自分達には何が適しているのかを有利

選択する必要があります。

 

選択をするうえでは、将来、どのような場所で誰

の支援を受けて、どんな生活したいのか？

 

将来、財産を誰に何をどの位、引継ぎたいのか、

相手の意向も含めて材料だしをする必要があり

ます。

 

そのうえで、専門家と相談しながら、まずは全財産

の現状分析をしたうえで、相続税や贈与税、認知症

、事業承継、財産管理、分割対策や相続対策のバラ

ンスを考えて、予算に応じた財産管理の有利選択を

していきましょう。

 

 

執筆者：ちばPMA相続サポートセンター　佐藤 浩之

 

なお、不動産を生前に売却や買替、建築、賃貸管理、

賃貸契約、リノベーションなどを予定している方に

とって、全てに対応できる家族信託がおススメです。

 

ただ、家族信託に精通している専門家は、まだまだ

少ないのが現実の為、不慣れな方では資産全体を見

たうえでの信託組成は難しいと思われます。

 

また、信託する財産を銀行口座で管理する場合には

信託口口座を開設する必要がありますが、その際、

銀行側の顧問弁護士による成約（遺留分侵害不可）

が発生します。

 

その回避方法として、信託専用口座を作成するなど

の対策もあります。

 

まずは、全体を俯瞰して各種対策を相談できる専門

家を捕まえることが優先かもしれません。

2023.09.17

 

 

※上記、掲載内容は投稿時点でのものです。

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相続対策において、『生命保険』は

●分割対策

●納税対策

●節税対策

どれにも有効な万能選手と言われています。

 

しかし、せっかく生命保険に加入していたのに、

いざ相続の時に役に立たない、なんてことになら

ないようにご注意ください。

 

前回に引き続き、よくあるケースをお伝えしたい

と思います。

 

その2　保険が切れている

 

加入している保険が期間の定めのある「定期保険」

や「養老保険」の場合、お亡くなりになった時

には保険が既に切れていることがあります。

 

相続対策に適した生命保険は、期限の定めのない

「終身の死亡保険」です。

 

以前は、生命保険と言えば「定期保険」が主流

でした。

また、「定期保険特約付き終身保険」のように、

一見したところ「良い終身保険」と誤解して

しまう、ややこしいケースもあります。

 

定期保険は「７０歳まで」「８０歳まで」などの

期限があります。

いくらお金を払うといっても、続けることができ

ない期限がありますので、ご注意ください。

 

また、満期金のある「養老保険」は、お金が一部

戻ってくるという安心感からか、非常に加入して

いる人が多い保険です。

しかし、

満期がある＝期限がある

ということは、相続対策としては不十分と言えます。

 

更に、養老保険は実は元本割れすることが多いと

いう事もあり、相続対策としても、貯蓄としても

中途半端な立ち位置にあります。

ご加入の方は、一度見直しをすることをお勧めし

ます。

 

 

 

 

執筆者：ちばPMA相続サポートセンター　K.N

 

一口に生命保険といっても、実際にはさまざまな

保険商品があります。

 

相続対策の手段として生命保険を考えた場合に、

相続対策に適している保険と、適していない保険、

選択を間違えないようにお気を付けください。　　　

2023.9.16

 

 

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前回に引き続き賃貸借契約の一般的な項目とチェ

ックポイントを紹介します。

 

（５） 禁止事項

 

禁止事項の例としてはペットの飼育、楽器演奏、

勝手に他人を同居させること、無断で長期不在に

すること、危険物の持ち込みなどがあり ます。

契約によって異なりますが、違反した場合、退去を

求められることもありますので、ルールを守った

暮らしをしましょう。

 

（６） 修繕

 

入居中の物件の修繕に関する取り決めです。一般的

には、使用に必要な修繕は貸主が行うこととなって

いますが、借り主の故意や過失によって必要 となっ

た修繕は、借り主が行うことになります。取り決め

が不明確な場合は、入居中のトラブルとなることも

ありますので注意しましょう。

 

（７） 契約の解除

 

貸主からの契約解除の要件などが取り決められてい

ます。例えば、賃料などを滞納した場合や、借り主

が禁止事項に違反している場合などが挙げられます。

契約解除とならないよう、確認する必要があります。

 

（８） 借り主からの解約

 

借り主からの解約について、解約通知の期日や具体

的な手続きを確認します。

 

（９） 原状回復の範囲と内容

 

賃貸借の契約で最もトラブルになりやすいのが原状

回復にかかわる取り決めです。トラブル回避のため

には、原状回復に関する取り決めをできるだけ明確

にしておくことが大切です。

 

（１０） 特約事項

 

貸主の事情により、特約事項が付されることもあり

ます。「原状回復にかかわるすべての費用は借り主

負担とする」など、一方的に借り主に不利な条項が

記載 されている場合もありますので、確認が必要

です。また、借り主側で個別の要望がある場合は、

後になって「そんな約束はしていない」と言われない

よ う、契約書に記載してもらいましょう。例えば、

入居前に壁紙を新しいものに張り替えるなどの約束

は、契約書に記載しておくと安心です。

 

 

 

執筆者：ちばPMA相続サポートセンター　H.M

 

一般的なチェックポイントをご紹介しました。

入居後、退去時にトラブルにならないように、契約

内容は必ず確認しましょう。2023.9.14

 

※上記、掲載内容は投稿時点でのものです。

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