鎌スタ☆プール オープン！
北海道日本ハムファイターズ 鎌ヶ谷スタジアムに一塁側ライトポール際のファールエリアにある「鎌スタ☆プール」がオープンしました！
国内唯一のプール付き観戦エリアで有名です。
また、7月15日と7月20日(土)～21日(日)の２日間は
夏のイベント《鎌スタ☆祭2019》を開催するそうです。
球場正面広場では<鎌スタ☆水のジャングルプール>があります。
ウォータースライダー付プールと恐竜から水が噴射され迫力満点でした。
あいにく、海の日は寒かったですが、子供たちは楽しそうに遊んでいました。
通常の鎌スタプールは
7月15日(月・祝)から8月31日(土)の試合日、
および非試合日の土日祝日限定で営業するそうです。
子供と一緒にプール＆野球観戦はいかがでしょうか？
執筆者：よしえ
★かまがやの花火情報★
今年もファイターズ鎌ヶ谷スタジアムで開催されます！
日時：8月11日（日曜・祝日） 午後7：30～9：00
鎌ケ谷の花火は、第4回目になります。
ファイターズ鎌ケ谷スタジアムの内野グランドが無料開放されるので そこで花火を楽しんでもいいですね。
今年は、約2500発が打ち上げられるそうです。
その中には、市内の小学校の子供たちが考えた花火もあるそうです。
当日は、出店や縁日も勢揃いするようなので、
開場の午後4時から行き 花火が始まるまで、十分楽しめそうです。
駐車場は無いのですが、うれしいことに 花火開催日は
東武野田線鎌ヶ谷駅から無料シャトルバスがあるそうです。
執筆者：まさよ
所有地を売却する際、又は、これから土地を購入しようと考えている方にとって、まず始めに土地の市場取引価格が気になるものです。そこで、一般の方向けに簡単に市場価格の目安を知る方法を伝授します！
■所有地の価格を知りたい方
毎年4月～5月位に送らせてくる固定資産税納税通知書に記載の「評価額」の数字を0.6で割り戻します。評価額とは写真にある赤枠の数字のことです。
【計算例】 3,394,565円÷0.6＝市場取引価格目安額5,657,608円となります。
■市場相場を知りたい方
全国地価マップ を開き、（固定資産税路線価）を選択→（利用について同意する）→（知りたい場所の住所入力）と進むと、道路に1㎡価格の記載があります。
その㎡価格を0.6で割り戻した単価が市場取引価格目安です。
算出した市場価格目安を補正する考え方は、そのエリアで最も需要がある広さ（例30坪～35坪）だとすると、需要と供給のバランスで100坪では需要が減る為、単価が下がります。
また、実際の査定では地形が悪い・道路が狭い・高低差があり造成が必要などで減額調整し、角地・整形・開発/区画整理地などで増額調整をします。
尚、㎡を坪にするには㎡÷3.30578512396＝坪数です。一般には3.3でOKです。
逆に坪を㎡にするには、前記の数字を乗じれば㎡数になります。
この方法で大体の市場価格が解れば、資金計画や購入候補地の選定に役立ちます。是非、将来、このような場面に遭遇した際にはご活用下さい。
不動産コンサルタント 佐藤 浩之
全国賃貸住宅新聞とは、毎週月曜日発行される
賃貸の経営・管理や仲介、土地の有効活用など不動産関連の専門紙です。
2019年6月24日発行（No.1371）のイベント情報に、
ちばPMA相続サポートセンターの第5期 相続対策セミナーを掲載していただきました！
全国区の情報が載っているからなのか、全52ページと大ボリューム！
1面は最新の不動産関連の最新ニュースから、中には投資・相続・インテリア情報までと
とにかく幅広い情報が掲載されています。
普段文字を読まなくなった私ですが、たまには新聞を読んでみるのも楽しいですね。
執筆：きわこ
★地域情報 in 鎌ヶ谷 いきなりステーキがオープンです★
新鎌ケ谷 オープン情報です
新鎌ケ谷のローソンやマクドナルドの並びに「いきなりステーキ」がオープンします。
以前は、丸亀製麺 → 焼き鳥とりどーるの跡地です。
あの辺りは、ココスやびっくりドンキーなど飲食店も多いです。
まわりの店舗もそうですが、いきなりステーキも駐車場が大きく、
車で行きやすいのも魅力です。
６月１９日にオープンとのことです。
私の高校生の息子がワクワクしてました、楽しみですね。
執筆者：よしえ
新京成線の電車内の中吊り、駅のポスターで掲示されている「新京成音楽フェスティバル2019」が ７月６日（土）に森のホール２１（松戸市文化会館）で行われます。
新京成沿線４市（松戸市、鎌ケ谷市、船橋市、習志野市）には、
音楽分野で全国大会に出場する実力を持っている学校が数多くあります。
今年は、船橋市立船橋高校、習志野市立第三中学校、松戸市立常盤平中学校、鎌ヶ谷市立第二中学校の吹奏楽部、 船橋市立前原中学校の管弦楽部が演奏をしてくれます。
色々な学校の演奏を聴けるなんて楽しみですね。
招待券は、新京成線各駅にあるチラシからの応募になります。
申込締切日は６月14日です。
是非応募してみてください。
執筆者：まさよ
★イオン鎌ケ谷ショッピングセンター リニューアル情報★
新鎌ケ谷にあるイオンの リニューアル情報です
新鎌ケ谷のイオンが現在、改装中でした。
２階にあった書店が１階に移動したり、寝具や日用品、電化製品売り場が改装されたりしていたので、今後どのように変わるのか調べてみました。
専門店街が大規模にリニューアルするようです。
以下、イオン鎌ケ谷専門店街のＨＰより抜粋しました。
★現在、すでにオープンしている情報です。
未来屋書店
１階 ポニークリーニング横区画 2019年5月3日(金) リニューアルオープン！
大江戸寿司
１階レストラン 2019年5月17日(金) NEW OPEN
ペッパーランチ
２階フードコート2019年1月25日(金) NEW OPEN
セントベーネ
２階フードコート 2019年5月24日(金) NEW OPEN
★これからオープンする予定の情報です。
ヤマダ電機テックランドイオン鎌ヶ谷店
１階食品売り場横 2019年6月上旬 NEW OPEN
セリア
２階 専門店エリア（カットオンリークラブ横）2019年6月7日(金) NEW OPEN
ジェラフル
２階フードコート 2019年6月上旬 NEW OPEN
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フードコートに入ったセントベーネは、“ラ・ベットラ・ダ・オチアイ”から 独立した加藤政行シェフが2011年にオープンしたイタリアンとのこと。
鎌ケ谷イオンのフードコートは、ちょっと寂しい状態だったので
魅力的なお店が入ってうれしいです。
ヤマダ電機と百均のセリアも便利そうです。
地元のイオンが活気づくと嬉しいですね。
執筆者：よしえ
平成が始まったその年に、私は生まれて初めて土地を買い家を建てる決心に迫られました。世の中好景気、買った土地は必ず値上がりすると言う、異常な時代でしたから。その真っ只中、区画整理事業地内の高倍率の土地抽選に当ったのが運のつき！その後、ご存じの通りバブルが弾けて・・・・・
魅力ある, 夢ふくらむ街 区画整理事業地内の土地！
平成13年、都心とつくば（茨城県の研究学園都市）を結ぶつくばエキスプレスが開通した沿線に常総ニュータウンという区画整理事業が施工された美しい街並みがあります。私がそのニュータウンの1区画を購入した当時の事業者は「住宅・都市整備公団」と言う名称でしたが、現在は改組・統合され「UR都市再生機構」となって、TVでも賃貸住宅のコマーシャルをよく見かけますね。
区画整理された街並みは、ゆとりある道幅や整備された美しい公園、大型商業施設、学校用地等々、魅力ある計画された住宅街であることは間違いなしです！ 日本全国で施工されている区画整理事業の整備前は、戦後建てられた住宅密集地帯だったかもしれませんし、畑や雑木林、荒地だったかもしれませんね。区画整理事業は何十年も時間をかけ、その所有者との交渉を経て街が生まれ変わるのですから、土地の所有者さんには価値が上がるという大きなメリットがありますよねー。従って、本換地（区画整理事業が終了する事）の時点で、所有者は精算金という結構な金額を払うような区画整理事業もあるんですよ。また、事業の運営状況が悪く、資金を調達する場合にも徴収されることもあるそうです。（私の場合は有りませんでした）
よくあるケースですが、本換地になる前に、所有者さんは第三者にその土地を売却し、新たに購入した人が家を建てて住み始めます。数年後に本換地、そして精算金が発生！「あれ？精算金は誰が払うの？家を建てるのに貯金はほとんど底をついているし・・・」と、言うことにならない様に、「精算金」については購入前に必ず確認する重要なポイントです！
ちなみに、当時私が土地を購入したときには、こんな条件がありましたよ。①独身者は買えない→両親に家を売却してもらい引っ越して来てもらいました。（婚約者がいれば証明書の提出をすればよかったのですが・・・）②10年間は売却できない（値上がりするのは当たり前の時代でしたから、投資目的で購入することを防いだわけですね）
事業団体によって、異なる条件があるかもしれません。
その点もご注意を！ スタッフ：まる
★新京成線鎌ヶ谷大仏駅前に内科、小児科がオープン★
鎌ケ谷大仏駅前情報です
あおぞらファミリークリニックです。
診療時間は、午前９時～12時、午後3時～7時
予約制ですが、健康診断、予防接種（午後１時30分～3時）もできます。
定休日は、木曜日、土曜日午後、日曜祝日です。
駅をでて木下街道を渡った駅前ビル３階にあります。
1階は居酒屋、整骨院がありラセン階段または、エレベーターで3階へ 開放感のあるフロアーに入口があります。
ワンフロア―が、病院になっているので中も広々としています。
子育てのベテランスタッフがそろっているので子連れでも診察中預かってくれます。
夜7時まで診察しているので、学校帰り、会社帰りにも寄れるので便利ですね。
駅前なのに、駐車場もあるとのこと。
病院建物裏手、大きな駐輪場の隣に専用駐車場があるので車での通院も可能です。
2月にオープンしたばかりなので、予防接種の予約も取りやすいです。
執筆者：まさえ
★西白井の鎌倉ベーカリー跡地にカレー屋さんができました★
西白井のカレー カリワラ オープン情報です
西白井の鎌倉ベーカリーが残念なことに閉店していました。
跡になかなか入らないと思っていたのですが、カレー屋さんがオープンしていました。
内装がエキゾチックです。
私が行ったときは混んでいたのですが、店員さんがきびきび動いており、あまり待たずに食事できました。
アルパラク（アルジラ？）というほうれん草とジャガイモの緑色のカレーが気になったのですが、無難にベジタブルカレーにしました。辛さも自分でチョイスできますし、ナンも食べ放題のようでした。お弁当にもできるそうですよ。
次回は、食べたことのないカレーに挑戦したいと思います。
カレー好きな方はチェックしてみてください。
執筆者：よしえ
鎌ケ谷市では平成最後の4月に県議会議員選挙（7日）、
そして市議会議員選挙（21日）があります。
選挙の際、私は「期日前投票」をつよくオススメしています。
選挙日前に行ける「期日前投票」がオススメな理由
私は成人してから初回の投票以外、期日前投票をしています。
やはり当日行くより空いていますし、なにより「覚えているうちに」行けるのがいちばんのメリットに感じています。
期日前投票が出来るのは鎌ケ谷市役所(午前8時半～午後8時)、東部学習センター(午前9時～午後7時)の二箇所です。
ということで、会社がお休みの水曜日に期日前投票をしに鎌ケ谷市役所へ行きました。
お昼頃に行って、新鎌イオンでついでにお買物もできますね。
民法ニュースでちょっと話題になって以降、はじめて訪れました。
１階市民ホールへ入ると、ついたてで囲われた「投票所」が設けられています。
自宅へ郵送されてきた入場整理券の裏面を記入し、受付の人に渡すと
ついたての中の受付で投票用紙が渡され、それに候補者名を記入します。
余談ですがこの投票用紙、何回折込んでも開いていく不思議な紙なのです。
書き心地もなめらかで、選挙時にしか味わえないのでぜひ投票に行きましょう！
…投票用紙との別れを惜しみながら投票箱へ入れ、投票完了です。
投票は難しくないのに、行かない・投票しない人が多いと聞きます。
選挙自体に興味がでなくても、多くの方に選挙に行ってほしいと思います。
執筆者：きわこ
★地域情報 定期演奏会★
★鎌ケ谷市立鎌ケ谷第二中学校 吹奏楽部★
3月25日に鎌ヶ谷市立第二中学校の体育館で、吹奏楽部の定期演奏会が行われます。 毎年、市民祭り、産業まつり、鎌ヶ谷駅前クリスマス会等で演奏を披露しています。
今回は、学校の体育館での演奏です。定期演奏会なので今まで練習してきた様々な曲を披露してくれると楽しみです。 我が家の娘も参加しております。ちょうど桜が咲き始めるので正門周辺のお花見をしながら鎌ケ谷二中体育館へ足を運んでみてはいかがでしょう。体育館なので上履きを忘れずお持ちください。
ゴールデンウィーク中の5月3日 ディズニーリゾートの最寄駅 舞浜駅隣接のイクスピアリで演奏するのが決まっているそうです！
執筆者：まさよ